تعریف مال موقوفه
وقف در قانون مدنی یعنی مال حبس و منافع آن تسبیل شود، به بیان ساده تر یعنی مالک مال را از ملکیت خود خارج می کند تا منافع آن صرف امور خیر شود.
فروش مال موقوفه
فروش مال موقوفه فقط درشرایط خاصی امکان دارد
- خرابی مال موقوفه به طوری که تعمیر یا اصلاح آن ممکن نباشد.
- اختلافات شدید حاصله بین موقوف علیهم طوری که بیم قتل و خونریزی رود.
اگر مال موقوفه فروخته شود باید با پول آن هدف واقف به نحو دیگری اجرا شود و برای این کار کسب مجوز از سازمان اوقاف و امور خیریه ضروری است.
اجاره مال موقوفه
در بعضی موارد ممکن است با توجه به شرایط نه فروش مال موقوفه ممکن باشد نه استفاده از آن. در این شرایط می توان مال موقوفه را اجاره داد.
مستاجر در صورت تمایل به ساخت بنا در زمین موقوفه باید ابتدا وجهی را به متولی پرداخت کند و تا اخر عمر نیز که زمین در اختیار او است طبق روز اجاره بدهد ولی بنای ساخته شده در زمین موقوفه متعلق به خود مستاجر است و حتی پس از اخذ پایان کار می تواند برای آن سند نیز بگیرد.
- + ملکی را با برادرم شریک هستم و این ملک را چند سالی بدون اجازه او اجاره داده ام. آیا او می تواند اجرت المثل این خانه را از من بگیرد؟
- + اگر پایان کار ساختمانی گم شده باشد میتوان برای آن المثنی گرفت؟
- + آیا میتوان سند ساختمانی را که پایان کار ندارد هبه کرد؟
- + چکی که به عنوان ضمانت برای اخذ پایان کار به خریدار واحد ساختمانی داده شده است میتوان برگشت زد ؟
- + دو ماه است که زمینی را به صورت قولنامه خریداری و پول آن را پرداخت کرده ام اما فروشنده زمین به تعهدات ضمن قرارداد خود عمل نکرده است، در صورتی که بخواهم قرارداد را فسخ کنم و پولم را بگیرم باید از چه طریقی عمل کنم؟
- + من می خواهم ملکی را خریداری کنم چطور میتوانم متوجه بشم که سند ساختمانی اصل بوده و جعلی یا مشکل دار نیست، یا در طرح شهرداری و ... وجود ندارد و مشکلی ندارد؟
- + من ملکی را خریداری کرده ام که فروشنده قبل از انتقال سند فوت شده است.
- + آیا برای دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی، گواهی عدم حضور الزامی می باشد؟
نمونه رای دادگاه حقوقی ملکی در کرمانشاه
نمونه رای دادگاه حقوقی الزام به تحویل ملک و مورد معامله در کردستان
نمونه رای استرداد ثمن و خسارت تاخیر و تادیه در کردستان
نمونه رای دادگاه حقوقی الزام به اخذ پایان کار الزام به تنظیم سند رسمی ملک در تهران
نمونه رای دادگاه حقوقی الزام به انتقال مال غیر منقول در کرج
نمونه رای دادگاه حقوقی امکان ابطال معامله فضولی علیرغم انتقال مال به غیر در کردستان
نمونه رای دادگاه کیفری فروش مال غیر، پیش فروش بدون تنظیم سند رسمی ملکی در کیش
بر اساس رای 3 نفر از بازدیدکنندگان
آیا این مطلب برای شما مفید بود؟
برای حمایت از محتوایی که می‌پسندید، به اشتراک بگذارید:
نظر بدهید
آدرس ایمیل شما منتشر نخواهد شد
اجاره یا خرید و فروش زمین، آپارتمان و ملک وقفی و اوقافی