فسخ معامله به علت نپرداختن ثمن

چندی پیش یک واحد آپارتمان را به شخصی فروختم و خریدار برای پرداخت ثمن آن دو عدد چک داد و در ضمن قرارداد نوشته شد که در صورت پاس نشدن هریک از چک ها قرارداد فسخ می شود. برای فسخ قرارداد و دریافت ضرر و زیان خود باید از چه طریقی عمل کنم؟