تنظیم سند رسمی خانه وام دار

دو سال پیش آپارتمانی را خریداری کردم که دارای وام بود و ما در قولنامه توافق کردیم که سود مشارکت به عهده خریدار یعنی بنده باشد همچنین شرط شد که 6 ماه بعد سند رسمی خانه تنظیم شود. اما سند تنظیم نشد لذا من هم وام را پرداخت نکردم آیا چون سند تنظیم نشده است پرداخت وام به عهده فروشنده است؟